美国大型房地产投资公司Clarion Partners（克拉里昂合伙公司）宣布正式进军老年住宅市场。这家在办公、物流及商业设施等领域拥有40多年投资经验的公司，本月首次购入了老年住宅。该公司计划在未来几年内，每年投入高达10亿至15亿美元（约合1510亿至2265亿日元）的投资。 🏡 养老住宅市场投资资金激增 克拉里昂医疗部门负责人朱莉·罗宾逊表示：“我们希望构建一个年规模达10亿美元的养老住宅投资组合。” Clarion管理着约730亿美元（约11万亿日元）的资产，此次进军该市场彰显了其对该领域的坚定信心。该公司进军该市场的背景在于：据房地产巨头Walker & Dunlop的最新报告显示，预计美国80岁及以上人口将持续增长至2035年，而新开发率在过去三年中一直维持在21%以下。 📈 入住率已恢复至疫情前水平并突破90% 全美老年住宅的平均入住率在2025年第三季度突破90%，达到2019年以来的最高水平。具体数据如下：销售数据也显示出强劲势头，过去12个月的交易总额达187亿美元（约2.8237万亿日元），创下三年来的新高。 💰 克拉里昂瞄准“面向富裕阶层的高品质住宅” 克拉里昂首笔收购的是位于弗吉尼亚州梅卡尼克斯维尔的“Sancerre at Atlee Station”（103套）。该项目于2023年竣工，开业仅一年便实现了90%的入住率。[…]