在美国住房市场，尽管房贷利率呈下降趋势，但购房意愿依然低迷。根据房利美（Fannie Mae）发布的购房意愿指数（Home Purchase Sentiment Index）显示，2025年9月的指数为71.4，较上月持平，同比下降2.5个点。 💬 73%受访者认为“现在不是买房的好时机”，而认为“现在是卖房的好时机”的人数为57%，表明卖方的意愿仍保持在较高水平。 📉 房贷利率虽降，仍处高位 截至9月，30年期固定房贷平均利率为6.351%（较8月的6.591%有所下降），创下一年来新低（据房利美数据）。尽管如此，Realtor.com的经济学家徐志亚（Zhai Xiu）表示： 　“即使利率下降，房价依然过高，对许多人来说购房仍遥不可及。此外，除非收入和就业状况趋于稳定，否则购房意愿很难恢复。” 📊 房利美（Fannie Mae）的利率预测 房利美的经济学家表示， 🏡 […]