根据加州大学洛杉矶分校（UCLA）的报告，超过500万美元的房产交易量减少了50%。交易量的减少导致了诸如……等后果，动摇了该市的经济基础。特别是公寓楼的建筑许可数量大幅减少，具体如下： ■ 税收收入也远低于预期 洛杉矶市原本预计通过Measure ULA每年可获得6亿至11亿美元的税收收入，但截至2024年12月的实际收入仅约4.8亿美元，出现了巨大的误差。 ■ 市外开发项目备受关注 规避征税的动向也十分明显。例如，总部位于休斯顿的大型开发商Hines以6000万美元在洛杉矶市邻近的帕萨迪纳市收购了140套公寓。由于位于市外，该项目不受高额房产税影响，因此吸引了投资者的关注。 ■ 加州高昂的建设成本亦成重负 除政策因素外，加州本身高昂的开发成本也对建设活动构成压力。 项目 加州 得克萨斯州 科罗拉多州 开发成本（公寓） 基准（×1.0） 约便宜2.3倍 […]