UCLAの報告によると、5百万ドル超の物件取引は50%も減少。この取引減により、 といった、市の経済基盤を揺るがす結果となっています。 特に集合住宅の建設許可数は以下のように大幅減少： ■ 税収も想定を大きく下回る ロサンゼルス市は、Measure ULAによって年間6億～11億ドルの税収を見込んでいましたが、2024年12月時点の実績は約4億8,000万ドルにとどまり、大きな誤算となっています。 ■ 市外での開発に注目集まる 課税を避ける動きも顕著です。たとえば、ヒューストン拠点の大手開発会社Hinesは、ロサンゼルス市の隣にあるパサデナ市で140戸の集合住宅を6,000万ドルで取得。市外であるため、高額不動産税の対象外となり、投資家からの注目を集めました。 ■ カリフォルニアの建設コストの高さも重荷に 政策以外にも、カリフォルニア州自体の開発コストの高さが建設活動を圧迫しています。 項目 カリフォルニア テキサス コロラド 開発コスト（集合住宅） 基準（×1.0） 約2.3倍安い […]