UCLAの報告によると、500万ドルを超える不動産取引件数は501件も減少しました。この取引の減少により、市の経済基盤を揺るがす結果となっています。特に集合住宅の建設許可件数は、以下のように大幅に減少しました： ■ 税収も予想を大幅に下回る ロサンゼルス市は、Measure ULAにより年間6億～11億ドルの税収を見込んでいましたが、2024年12月時点の実績は約4億8,000万ドルにとどまり、大きな誤算となっています。 ■ 市外での開発に注目が集まる 課税を回避する動きも顕著です。例えば、ヒューストンに拠点を置く大手開発会社Hinesは、ロサンゼルス市の隣にあるパサデナ市で140戸の集合住宅を6,000万ドルで取得しました。市外であるため、高額不動産税の対象外となり、投資家からの注目を集めました。 ■ カリフォルニア州の建設コストの高さも重荷に 政策以外にも、カリフォルニア州自体の開発コストの高さが建設活動を圧迫しています。 項目 カリフォルニア テキサス コロラド 開発コスト（集合住宅） 基準（×1.0） 約2.3倍安い […]