香港的大型房地产投资公司 高纬环球（高纬房地产基金） 但从美国和欧洲的投资分阶段撤退的方针揭示了。
同社はこれまで尽管我们已在欧洲投入约25亿美元（约合3775亿日元），但未来我们将重新专注于亚洲市场。正在推进。
💬 “回到原点”——重新聚焦亚洲
高盛集团董事长 古德温·高 是房地产投资专业杂志 佩雷 对他说：
我们最大的优势始终在于亚洲。
现在我们将回归初心，重新聚焦本地市场。
据报道，该公司美国和英国裁员并拥有位于这些地区的资产以尽可能高的利润出售的计划とのことです。
🏢 15年在美国和欧洲的投资历程
高加索资本2008年雷曼兄弟破产危机后、美国房地产市场复苏之际，我们开始积极投资。
- 美国投资工具3个分公司（2011-2018年）
- 总额8.5亿美元（约合128.5亿日元）融资
- 主要洛杉矶、旧金山、西雅图在西海岸投资
此外，在欧洲，英国的办公楼和葡萄牙的酒店などを約16億ドル（約2,416億円）で買収しました。
💣 投资环境变化及退出背景
疫情之后，高盛的海外头寸恶化。
其背景存在以下因素。
- 中美地缘政治紧张（特朗普政府时期的对华政策）
- 政策的不确定性により、投資リスクが上昇
- 香港国内的政治动荡（2019年的大规模示威活动）
这些因素叠加，使得该公司在海外的竞争力维持变得困难。
🎬 “好莱坞欢呼”投资失败
尽管面临逆境，该公司仍在美国大胆投资，包括位于加利福尼亚州洛杉矶的大型综合设施
“好莱坞大道”（原名“好莱坞与高地”） 与DJM Capital共同购买。
然而，此案实质上失败已结束。
- 2024年6月：商业抵押贷款支持证券（CMBS贷款）2.11亿美元特别管理入
- 2025年3月估值之时，资产价值3.38 亿美元 → 2.57 亿美元，下跌约 24%
Gau Capital 似乎因此重新评估了在美国市场的风险，并决定退出。
🧭 未来方向
今后，亚洲区域内（特别是香港、中国大陆、东南亚）的办公室、物流、数据中心等重回增长板块预计。
该公司已经在新加坡和韩国推进新的基金设立，意在重建其作为“亚洲房地产投资中心”的地位。
