根据加州大学洛杉矶分校的报告，500万美元以上的房产交易量也减少了50%。
这项交易减少
- 住宅新築项目停滞
- 商业及制造业用地产开发受限
- 固定资产税收增长放缓
这可能动摇城市的经济基础。
特别是集合住宅的建设许可数量大幅下降，如下所示：
- 2022年11786件
- 2024年4774件（约60%减）
税收也远低于预期
洛杉矶市《ULA法案》的年收入6亿至11亿美元的税收原本预计……，
2024年12月時点的业绩是约4.8亿美元并可能成为一个重大的误判。
■ 市外开发受关注
规避征税的动向也十分明显。例如，总部位于休斯顿的一家大型开发公司莱坊洛杉矶市旁边的以6,000万美元的价格在帕萨迪纳市收购了140套公寓。由于其不在市区，不受高额房地产税的约束，因此吸引了投资者的关注。
■ 加州高昂的建筑成本也成为了一大负担
除了政策之外，加利福尼亚州本身的高开发成本建筑活动受到挤压。
| 项目 | 加利福尼亚 | 德克萨斯 | 科罗拉多 |
|---|---|---|---|
| 开发成本（公寓） | 基准（×1.0） | 大约便宜2.3倍 | 价格约便宜1.5倍 |
| 建设长度 | 德克萨斯州22个月长 | 简短 | 简短 |
| 开发相关费用 | $ 29,000／户 | $1,000／户 | $ 12,000／户 |
■ 专家观点：“初衷虽好，结果却适得其反”
加州大学洛杉矶分校（UCLA）表示：
“虽然大额房地产交易在整体中占比不大，但这支撑着新房建设、就业和税收增长的核心。」
相比之下，调查显示，同期洛杉矶县其他地区的豪宅销售额有所增长。
