根据RealPage Market Analytics的最新预测，预计2025年全美有效要价租金（Effective Asking Rent）将平均每年上涨2.3%。不过，各城市之间存在显著差异，不同地区的增长潜力也因此凸显出来。 🟩预计租金涨幅“3.4%及以上”的城市（增长率顶层）以下城市预计租金涨幅将达到3.41%及以上。其中主要集中在南部、东北部和西部的各大城市。🟨预计租金涨幅“3.2%～3.39%”的城市（高于全国平均水平但属中位层） 该区间涵盖**全美50个主要城市中的34%**，其中以中西部稳定的市场为主。 🟦预计租金涨幅与全国平均水平（约2.3%）持平的城市 🟥预计租金涨幅低于全国平均水平的城市（包括主要门户城市及得克萨斯州的四大城市） ⛔预计租金将下跌的城市（受大规模供应影响） 以下3个城市因新建供应激增导致空置率上升，预计到2025年底租金将出现下降。 🔍总结 2025年，尽管全国平均租金将转为上涨，但各城市间的差异显著。特别是，在劳动力市场稳健且人口持续流入的部分城市，预计将出现较高的涨幅；而另一方面，部分地区仍存在因供应过剩或经济不确定性导致的下跌风险。