RealPage Market Analyticsの最新予測によると、2025年の全米における有効募集家賃（Effective Asking Rent）は平均で年2.3％の上昇が見込まれています。ただし、都市ごとに大きな差が見られ、地域別の成長性が顕著に現れる結果となりました。 🟩家賃上昇率「3.4％以上」が予測される都市（成長率トップ層） 以下の都市は、3.4%以上の家賃上昇が見込まれています。特に南部、北東部、西部の主要都市が多く含まれます。 🟨家賃上昇率「3.2％〜3.39％未満」が予測される都市（全国平均超だが中位層） このゾーンには**全米主要50都市の34%**が含まれ、特に中西部の安定した市場が多く見られます。 🟦全国平均（約2.3％）と同等の上昇率が予測される都市 🟥全国平均を下回る家賃上昇率が予測される都市（主要ゲートウェイ都市やテキサスの4大都市含む） ⛔家賃下落が予測される都市（大規模供給の影響） 以下の3都市では、新築供給の急増により空室率が上昇し、2025年末までに家賃が減少すると予測されています。 🔍総括 2025年は、家賃の全国平均が上昇に転じるものの、都市ごとの格差が顕著です。特に、堅調な労働市場や人口流入が続く一部都市では高い上昇率が見込まれる一方、供給過剰や経済不安による下落リスクも一部で残っています。