アメリカのAI分野で最も急成長している企業の一つ、CoreWeave（コアウィーブ）が、ワシントンD.C.中心部のペンシルベニア通りにあるオフィスを拡張しました。
22,590平方フィートに拡張
CoreWeave は Nuveen 社が所有していますペンシルベニア通りNW 1001番地ビルで新たに22,590平方フィート（約2,100㎡）のリース契約を締結。
同社広報担当のリア・デイビス氏は、「当社の事業拡大に合わせ、ワシントンD.C.でのプレゼンスをさらに強化できることを嬉しく思います」とコメントしています。
今回の拡張により、CoreWeaveのオフィス面積は約1.8倍に拡大しました。
💡 上場後の株価上昇（240%）、AI業界の「新たな巨人」“
CoreWeaveは、いわゆる「ネオクラウド（Neocloud）」と呼ばれるAI計算処理を提供する新興クラウド企業の中で最大手。
2025年3月上場 of2021年以降、テクノロジー業界で最大のIPOを実施。
株価は上場以来、240%以上上昇しています。
💰 Meta、OpenAI, NVIDIAと巨額契約
この1か月半の間に、CoreWeaveは次々と大型契約を締結：
- メタ（Facebook親会社）：AIコンピューティング提供契約 最大142億ドル（約2兆1,442億円／1ドル=151円）
- OpenAI（ChatGPT開発元）契約総額を224億ドル（約3兆3,824億円）へ増額
- NVIDIA63億ドル（約9,513億円）の長期契約
AI分野における「インフラ供給者」として、急速に影響力を高めています。
立地はホワイトハウス近くの一等地
CoreWeaveのオフィスが入るペンシルベニア通り1001番地ホワイトハウスからわずか6ブロックの距離。
向かいにはウォルドルフ・アストリア・ホテル、隣にはFBI本部ga, masani shuto chūshinbu no itchōme desu.
ただし、このビルでは来年初めに法律事務所Crowell & Moring（約26,000㎡）が退去予定。
現在、約35万6,000平方フィート（約3.3万㎡）が空室となっており、CoreWeaveによる拡張はビルにとっても明るいニュースとなりました。
📈 ワシントンD.C.のオフィス市場、空室率は依然として20～30％超
JLLの最新レポートによると、2025年第3四半期のワシントンD.C.オフィス市場は空室率は20.41％（前期比+0.2%）。年初来累計で約889,000平方フィートの稼働面積が減少しています。しかしその中でも、CoreWeaveやVanguardなどの成長企業は拡大傾向にあるにあり、10,000平方フィート以上の契約企業のうち68%が増設しているとのこと。
✨ まとめ
- CoreWeaveがD.C.オフィスを79%拡張（22,590平方フィート）
- Meta・OpenAI・NVIDIAと総額約5兆円規模のAI契約
- 上場以来、株価は+240%
- ワシントンD.C.の空室率は20.41％だが、AI企業がオフィス市場を支える構図となっている
AIインフラ企業が次々と物理拠点を拡大する中、デジタル企業がリアルスペースを占有する時代”が加速しています。
