アメリカの不動産オンライン市場で大手の Zillow と Redfin が、競争制限の疑いで5つの州から訴えられました。
訴訟の概要
訴訟を起こしたのは、ニューヨーク州、バージニア州、アリゾナ州、コネチカット州、ワシントン州の司法長官です。
問題視されているのは、2024年2月にZillowがRedfinに1億ドル（約147億円／1ドル=147円換算）を支払い、Redfinの賃貸広告事業を終了させ、その顧客をZillowへ移した契約。
原告側は「これは競争回避のための取引であり、賃貸市場の健全な競争を阻害するものだ」と主張しています。
市場への影響
Zillow、Redfin、そしてCoStar（Apartments.comの運営会社）の3社で、賃貸市場収益の85.1％を占めている。
ZillowとRedfinの協業は、競争を弱め、結果として広告主や賃借人に不利益をもたらす可能性があると指摘されています。
ニューヨーク州のレティシア・ジェームズ司法長官は「ニューヨーカーにとって賃貸物件情報は不可欠。Zillowが競争を潰せば、広告費上昇や入居者の選択肢減少を招く」とコメント。
双方の反論
Redfinは、「協業によって利用者に提供できる物件情報が増え、広告主にとってもコスト削減につながっています」と反論しました。
Zillowは「この提携は消費者にとって有益であり、家主や管理会社に意欲の高い入居希望者をつなぐもの」と強調しました。
株価の反応
FTC（米連邦取引委員会）も同様の訴訟を起こしており、二重の打撃を受けたことでZillow・Redfin親会社（Rocket Companies）の株価は下落。
✨ 今後
ZillowとRedfinの提携が「競争促進」か「独占的行為」か、司法と業界が揺れている。
不動産テック大手の動きは、市場全体の広告費や賃貸情報の透明性に直結するだけに、今後の裁判の行方が大きな注目を集めそうです。
