スウェーデンの家具大手 イケア が、ニューヨーク・マンハッタンのソーホーにある商業ビル 529 ブロードウェイ を取得しました。
取引額
イケアはこの物件を 2億1,300万ドル（約3,131億円／1ドル=147円換算） 購入しました。
これは、2012年に同ビルが 1億4700万ドル（約2161億円） で取得された価格を大幅に上回ります
物件概要
- 所在地：529 ブロードウェイ、ソーホー、ニューヨーク
- 入居テナント：ナイキ（Nike）旗艦店（2022年時点で契約残存10年以上）
- 特徴：安定収入が見込める一等地収益物件
🌍 IKEAのNY戦略
- 570フィフスアベニュー再開発プロジェクト それで 8万平方 出店予定。
- こちらには 2億9,200万ドル（約4,295億円） 投資。
- 今回のソーホー物件取得と合わせて、マンハッタン中心部での出店攻勢を強化。
市場動向と背景
売主のジェフ・サットン氏は、ここ数年で所有物件を相次ぎ売却。
- 2023年末〜2024年初にかけて 約20億ドル（約2兆9,400億円） を売却。
- その一環としてケリング社（グッチ、バレンシアガの親会社）に9億6,300万ドル（約1兆4,160億円） で物件を売却。
✨ まとめ
IKEAは、従来の郊外型店舗に加え、都市型出店モデル 加速中。
ソーホーの取得はブランド戦略の一環であり、今後もニューヨークでのプレゼンス拡大が見込まれます。
