美国房地产在线市场巨头 Zillow 和 Redfin 因涉嫌限制竞争而被五个州起诉。

⚖️ 诉讼概要
提起诉讼的是纽约州、弗吉尼亚州、亚利桑那州、康涅狄格州和华盛顿州的总检察长。

所关注的是 2024 年 2 月 Zillow 向 Redfin 支付 1 亿美元（按 1 美元兑 147 日元计算，约合 147 亿日元），并终止 Redfin 的租赁广告业务，将客户转移至 Zillow 的这项协议。

原告方认为“这是一项为了避免竞争而进行的交易，它将阻碍租赁市场的健康竞争”。

对市场的潜在影响
Zillow、Redfin 以及 CoStar（Apartments.com 的运营公司）这三家公司占据了租赁市场收入的 85%。

有观点指出，Zillow和Redfin的合作可能会削弱竞争，从而对广告商和租房者造成不利影响。

纽约州总检察长莱蒂西亚·詹姆斯评论道：“对于纽约客来说，租金信息至关重要，如果Zillow扼杀竞争，这将导致广告成本上涨，租户的选择也随之减少。”

双方的反对意见
Redfin反驳称：“通过合作，我们可以为用户提供更多房源信息，同时也为广告主节省了成本。”

Zillow 强调：“此次合作将惠及消费者，为房东和物业管理公司牵线搭桥，找到积极的租房者。”

股市反应
美国联邦贸易委员会（FTC）也提起了类似的诉讼，双重打击导致 Zillow 和 Redfin 的母公司（Rocket Companies）股价下跌。

✨ 今后
司法界和房地产业正就Zillow和Redfin的合作是“促进竞争”还是“垄断行为”而摇摆不定。
房地产科技巨头们的动向，直接关系到整个市场的广告费和租赁信息的透明度，因此未来诉讼的结果备受关注。