テキサス州ダラス・フォートワース（DFW）都市圏の北部郊外では、小売店舗の賃料がここ5年で最大42%上昇し、それでも多くのテナントが進出を続けています。 特に人気が高いのはプロスパー（Prosper）、セリーナ（Celina）、メリッサ（Melissa）といった高所得層の増加が著しい新興エリア。地元開発会社Weitzmanによると、賃料は1平方フィートあたり30ドル台後半から50ドル（約7,550円／1ドル=151円）へ上昇しています。 💸 建設コストの上昇が賃料高騰の主因 Weitzman社が進める商業施設「The Creeks at Celina（総面積36,000SF）」では、第1期の工事完了からわずか数か月で、第2期の建設入札価格が20%高騰。 シニアVPのベン・テリー氏は次のように述べています。 「開発プロジェクトを成立させるには、どうしても賃料を上げざるを得ないのです。」 その背景には、 📈 高所得エリアが牽引　賃料上昇でも出店が続く これら北部郊外は高所得層の増加が著しく、購買力が非常に強いのが特徴です。 エリア 平均世帯年収 備考 セリーナ（Celina） 約15.6万ドル（約2,356万円） 近隣1マイル圏は23.8万ドル超 […]