2025年7月に施行された**「100％ボーナス減価償却（Bonus Depreciation）」の恒久化**を受け、全米でガソリンスタンドやコンビニ、洗車ビジネスの売買が急増しています。 商業不動産会社 The Boulder Group によると、この法改正以降、ガソリンスタンド・コンビニ関連の取引件数は27％増。リテール全体の増加率（+17%）を大きく上回っています。 💰 税制メリットが人気を押し上げ このボーナス減価償却制度では、建物・設備への投資額を初年度に全額経費として計上できるのが最大の魅力。 本来39年かけて償却する資産を、購入年に全額控除できるため、投資家にとっては税負担の大幅圧縮が可能です。 カリフォルニア州の会計事務所 Chahal & Associates のナブジート・チャハル氏はこう語ります。 「金利はやや高いものの、年末までにボーナス減価償却を活用して税金を圧縮したいという投資家が殺到しています。」 この特例は2025年1月19日以降に取得・稼働開始した物件に恒久適用され、「One Big Beautiful Bill Act」で法制化されました。 🏗️ 投資対象としての“ガソリンスタンド”人気の理由 […]