ニューヨークのオフィス市場は、夏の終わりに異例の活況を見せました。2025年8月、マンハッタンで新規賃貸面積は約370万平方フィートに達し、前年同月比で36％増、前月比でも20％超の増加。空室率も**15％**まで低下し、2021年1月以来の低水準となりました（Colliers調べ）。 📈 大型契約とプレリースの復活 🏢 地域別動向 💵 家賃水準 🚧 新規開発も続々始動 テナント需要の回復を受け、新規オフィス開発も再加速。 ✍️ まとめ ニューヨークのオフィス市場は、テナント需要の回復とともに2019年以来の活況を迎えています。特にテック企業やクリエイティブ系企業の動きが市場を牽引し、デベロッパーも新規開発に前向きです。「マンハッタンで40M SF超の契約活動」という目標が、いよいよ現実味を帯びてきました。