2025年8月，全美租赁住房市场出现复苏迹象。根据Chandan Economics的数据，在主要100个城市中，有701个城市的租金环比上涨。这是自今年2月创下62.1%的历史最低纪录以来的显著改善。
📍 上个月增长前五名城市
- 威奇托（堪萨斯州）：+0.95%
- 檀香山（夏威夷州）：+0.84%
- 弗雷斯诺（加利福尼亚州）：+0.73%
- 奥古斯塔（佐治亚州）：+0.72%
- 纽约市（纽约州）：+0.66%
另一方面，也有城市出现下跌，其中开普科勒尔（佛罗里达州）下跌了**-0.69%新奥尔良-0.29%丹佛-0.23%**等接连出现。
📊 Year-over-year top 5 cities by growth rate
- 奥古斯塔（佐治亚州）：+7.9%
- 斯普林菲尔德（马萨诸塞州）：+7.1%
- 芝加哥（伊利诺伊州）：+6.2%
- 罗切斯特（纽约州）：+6.0%
- 伍斯特（马萨诸塞州）：+5.8%
尤其奥古斯塔，虽然过去一直是独栋住宅市场的代名词，但近年来却出现了多户住宅需求的快速增长。
📈 整体市场趋势
- 全米平均：前月比 +0.16%
年率換算では +1.9% 温和的上升趋势 - 数据来源：Zillow 观察租金指数（已进行季节性调整）
Chandan 将这一趋势评价为“虽然不华丽，但稳定地增长”。
- 70%的城市租金上涨 → 暗示市场复苏
- 奥古斯塔、斯普林菲尔德、芝加哥等表现尤为强劲
- 佛罗里达州和丹佛等部分市场仍然疲软。
在多户家庭投资中，“区域性差异”正日益显现。
