在美国，租户的需求正在发生巨大变化。
然而，开发商和房东似乎没有完全跟上这些变化。
调查公司RCKRBX发布了“全美租户需求指数”によると、疫情后，租房者对居住形式的需求发生了巨大变化ことが明らかになりました。
💡 半数求职者愿意提高预算
一项针对全美2,342人的调查显示，46%的受访者表示“下次搬家时会增加预算”。。
特别是在远程办公或混合办公等弹性工作制人群中尤为常见。
另一方面，20%的人希望降低租金、17% of current contracts are planned for renewal结果是这样。
也就是说，许多租客开始倾向于“更好的住所”。
🏘️“大户型”需求激增
供需缺口最大的是房屋户型是。
调查显示存在以下不匹配之处。
| 房屋户型 | 需要 | 供给 |
|---|---|---|
| 工作室 | 4% | 12% |
| 一居室 | 21% | 41% |
| 两张床 | 52% | 39% |
| 三居室 | 23% | 8% |
尤其两至三居室对...的需求激增，预计未来三年这一差距将进一步扩大。
工作方式和生活方式差异
入居者の半数（52%）は「今後も賃貸を続ける」と回答。
另一方面，28%表示“不打算更新”，33%表示“未定”。
还有现在的房主中有三分之一 (33%) 可能会选择租房作为下一个住所있다고 답했습니다.
从工作性质的分类来看，
- 办公室工作/现场工作：54%
- 混合办公：33%
- 全远程工作：13%
按地区来看，%德克萨斯州和西南部地区的办公室出勤率最高，为63%，
在中部大西洋地區，遠程工作達到了 18%的最高水平。
按居住者类型划分的趋势
调查将入住者大致分为两类。
- 追求实际利益的阶层（77%）安全性、租金优先
- 喜欢潮流的人群（23%）可养宠物，注重便利设施
还有未来六个月内考虑搬家的人群中，有55%的年收入在25万美元以上。
年轻一代越发倾向于考虑长途搬家以及转向“Build-to-Rent”（独栋租赁住宅）或“联排别墅”。
参考ですが、ChatGPTとGeminiで調べたところ、アメリカで「$250,000以上」の収入を得る世帯は米国全世帯のだいたい9〜10％程度、世帯数で言えばおおよそ 1,100万〜1,400万世帯規模になります。日本の世帯において年間収入が3,750万円以上の世帯は、総世帯数（約5,500万世帯）の0.1%未満、つまり約5.5万世帯よりもさらに少ないと推定されます。
💬 致开发商的留言
RCKRBX 首席执行官 Michael Broder 表示：
关注居民需求变化的开发才是未来市场高绩效和高价值的保证。
在市场发生巨大变化之际，能够兼顾**“宽敞”、“舒适”和“灵活性”**的租赁住房供应，将是未来增长的关键。
