ダラス・フォートワース（DFW）地域の小売市場で、フィットネスジムが存在感を急速に高めています。2025年には年間リース面積が92万平方フィート（約8.55万㎡）に達する見込みで、これは2023年・2024年の合計を上回る規模です。 📉 空室率は歴史的低水準の4.8％に DFWの主要サブマーケットでは、ジムの拡大が小売空室率を4.8％という過去最低水準近くまで押し下げています。大規模店舗跡の再利用や新規開発・苦戦中の商業施設のアンカーとして、フィットネス施設は地域小売の“静かな成長エンジン”となっています。 🏋️‍♂️ 主な成長プレイヤー 📈 市場背景と人口動態 🛒 小売との相乗効果 ジム利用者がトレーニング後にコーヒーや買い物、食事をする傾向が強く、周辺テナントの売上にも好影響。Bed Bath & BeyondやBig Lots、Office Depotなどの跡地再活用にも成功しています。 ⚠️ 課題と交渉ポイント 💡 今後の展望