2025年7月2日、MSCI Real AssetsとMarkerrの最新データによると、米国集合住宅市場（マルチファミリー）が2008年のリーマン・ショック期に似た下落局面に入りつつある兆候が見え始めています。 📉 価格指数：2022年のピークから下落トレンド 　「今回の下落は一時的なものではなく、続く可能性がある」とMSCIは指摘。 💵 取引量（ドルベース）：前年比−18% 　　　「取引減少は、価格下落・件数減少の両方が要因」とMSCIは分析。 🏠 家賃の動向：23か月連続で小幅下落 Markerrによると、集合住宅の家賃は2年近く連続で緩やかに下落。2024年に新規供給が過去最高に達し、供給過多が賃料抑制要因に。 📍地域別の家賃動向 ⚡ 市場の不透明感が増す理由 　「今後数か月のデータが揃うまで、市場の方向性を判断するのは時期尚早」と専門家。 ✍️ まとめ