2025年6月、ロサンゼルス・ダウンタウンのランドマーク的存在であるAクラスオフィスタワー「601 S. Figueroa」が、BrookfieldからUncommon Developersにより2億1,000万ドルで取得された。

本物件は、2023年1月時点では3億ドル（約396億円）で売り出されており、当時のNOI（純営業収益）は28,648,969ドル、Cap Rateは9.55%と提示されていた。

　今回の売却価格に基づき、実際のCap Rateは約13.64%（28,648,969 ÷ 210,000,000）となり、買主にとっては非常に高い利回りが期待される投資案件となった。これにより、Uncommon Developersは、「リスクを抑えながらも高いリターンが期待できる、極めて魅力的な水準での取得」と位置付けている。

　Uncommonのマネージング・パートナーであるRyan Hekmat氏は、同物件の購入理由について、「ファンダメンタルズが回復し、物件価値が再評価される前に、優良資産を魅力的な価格で確保する絶好の機会だった」と語っている。なお、Hekmat氏は以前、売主であるBrookfieldに在籍しており、本物件にも関与していた経験を持つ。

　本ビルの最大テナントはPwC（プライスウォーターハウスクーパース）であり、約16万平方フィートを2028年までの長期契約で賃借している。

　また、この売却価格（1平方フィートあたり201ドル　坪当たり約102万円）は、直近のロサンゼルス市中心部の他オフィス売却例――Union Bank PlazaおよびGas Company Tower（いずれも114ドル／SF）――と比較しても、相対的に高水準での取引となった。再調達価格は1平方フィートあたり900ドル　坪当たり約423万円のため、再調達価格の約22％で売却されています。